智能化住宅在美国称为智慧屋(WiseHouse)，欧洲称时髦家(SmartHome)。住宅小区智能化在发达国家也属起步不久。这种起始于80年代的智能化住宅，装备有各种通信、家电、安保等设施，通过总线技术应用计算机和信息技术实现监视、控制与管理的智能功能。
智能化小区的建设起源于美国。由于社会和市场的需要，美国成立了“智能化住宅技术合作联盟”(PATH)，这是由联邦政府、住宅开发商、制造商、保险商、财政机构组成的一个组织，对住宅智能化技术、产品、应用系统等进行测试、规范，引导新技术进行住宅设计和建造。美国Scottsdale的DcRanch超大型智能住宅区，占地3359公顷,约有8000栋小别墅，每栋别墅设置16个信息点，仅综合布线造价就达2200万美元，是目前全球最大的智能化住宅群。
美国和北美还建成了一个“无现金小区”，它是在电子商务、网络技术的基础上，在上世纪90年代中期出现的智能化住宅区。在小区中实现了用电子货币取代现金，其功能涉及信用卡、网络结算、电子交换、信息安全资信。此外，美国、日本都已对居住小区智能化系统制定了技术标准进行智能化住宅建设。应用于智能化居住小区的产品，在发达国家也已形成系列。(易水）
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